Description de la formation
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2 Formations disponibles
Objectifs visés
- Appliquer la réglementation TRACFIN
- Maîtriser l’urbanisme de sa zone de chalandise
- Développer la vente en l’état futur d’achèvement
- Connaître les régimes de défiscalisation dans l’ancien
- Approfondir et adapter quelques techniques de vente
Contenu
Réglementation TRACFIN
- La procédure à mettre en œuvre au sein de l’agence
- Les 3 niveaux de vigilance
- Les organismes de contrôle et les sanctions
- Présentation de cas pratiques
Urbanisme
- Présentation des projets du sud Essonne
- Approche et commentaires des Plan Locaux d’Urbanisme des zones de Chalandise des participants.
- Questions / Réponses
La vente en l’état d’achèvement
- Rappel des fondamentaux juridiques
- Le financement d’un logement neuf
- La défiscalisation pour un investisseur et la rentabilité
- La négociation et l’argumentation de la vente d’un bien neuf
La défiscalisation dans l’ancien
- Nouvelle fiscalité à compter du 1er janvier 2017 : le « Cosse ancien »
- Modalités d’application de ce nouveau régime
- Les différentes zones
- Plafonds de revenus et plafonds de loyers
- Taux de déductibilité des revenus fonciers
Approfondissement des techniques de vente
- Mettre en œuvre la Programmation Neuro Linguistique lors des différentes phases de lavente
- Les trois niveaux de communication
Cas pratiques
Moyens Pédagogiques
- Formation en présentiel
- Envoi aux participants d’une documentation préparatoire à la formation
- Remise des supports pédagogiques à l’issue de la séance
Tarifs
Prise en charge de la formation par les AGEFICE (non salarié) et les AGEFOS PME (salarié)
Suivi et évaluation
Moyens d’évaluation et de suivi de la formation TRACFIN :
- Feuille d’émargement justifiant la présence du participant
- Attestation de validation de la formation
- Fiches d’évaluation à « chaud » et à « froid » de la formation
Profil du Formateur
- M. Nicolas IACOBELLI (Ingénieur principal, Géographe Responsable Urbanisme et Aménagement)
- M. Igor LAFERRIERE (Diplômé en psychologie et journalisme)
- M. Francis BORD (Dirigeant ImmoFormation)
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J’ai participé à la formation Dispositions et mise en œuvre de Tracfin. J’ai apprécié le dynamisme des différents experts présents, l’organisation et l’accueil étaient parfaits....