Description de la formation
Objectifs de la formation sur le thème de la gérance locative :
- Acquérir les connaissances juridiques et pratiques Indispensables à l’exercice de l’activité de gérant locatif
- Apporter des bases juridiques à une première expérience « terrain »
- Maîtriser ses modifications récentes des lois ALUR (24 mars 2014), Pinel (18 juin 2014) et Macron (6 août 2015)
Contenu
La profession d'administrateur de biens
- La réglementation
- Le mandat de gestion; les horaires de location de gestion
- Les missions du gérant
- L’application des législations « les baux »
- La mise en location et les garanties locatives
- Le suivi du locataire : de l’entrée à la sortie
- L’entretien du logement; les travaux
- Le règlement des litiges; le recouvrement des loyers
- L’information du mandant; les obligations administratives
Les baux d'habitation relevant de la loi du (6/07/1989)
- Les baux à usage d’habitation et à usage mixte (habitation et professionnel)
- Les locations meublées constituant la résidence principale du locataire
- Les exclusions
- le dossier du locataires et les garanties de solvabilité
- Les nouvelles mentions obligatoires du bail
- Les conditions financières du bail et l’encadrement des loyers
- L’état des lieux
- Le dossier de diagnostic technique locatif et les autres annexes du bail
- La notice d’information
L’exécution du bail
- La répartition de la charge des travaux
- La révision du loyer en cours de bail
- Les charges récupérables
- Les obligations du bailleur; du locataire
- La restitution du dépôt de garantie
La fin du bail
- Le renouvellement du bail
- Les congés délivrés par le bailleur
- Le congés délivré par le locataire
Le recouvrement des loyers et charge
Prérequis
Public :
Toute personne débutant dans le domaine de la gérance locative ou souhaitant consolider une première expérience « terrain ».
Déroulement de la formation
Outils pédagogiques :
Les supports pédagogiques sont adressés au stagiaire dès son inscription. Les cas pratiques sont à réaliser à l’issue de la formation pour vérification des acquis.
- 3 supports pédagogiques :
- Loi Hoguet
- Les baux
- Les opérations relatives à la gérance locative
Vérification des acquis :
- Envoi des cas pratiques et correction par un formateur spécialisé.
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