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Le montage d'opérations immobilières - Initiation

Lexom
Résumé
2 Jours
Particuliers (Inter)
Prochaine session : 02/09/2019 - France
Prochaines sessions
France
02/09/2019  
1 980 EUR
09/09/2019  
1 980 EUR
16/09/2019  
1 980 EUR
23/09/2019  
1 980 EUR
30/09/2019  
1 980 EUR
07/10/2019  
1 980 EUR

Description de la formation


    Identifier précisement le métier de promoteur, personnage-clé des montages immobiliers et décrire les contours de son activité (non réglementée)
    Prévenir les contentieux
    Identifier les phases de l'étude de marché, le bilan prévisionnel ou le lancement de l'opération jusqu'à l'achèvement de l'opération

Objectifs visés


    Identifier précisement le métier de promoteur, personnage-clé des montages immobiliers et décrire les contours de son activité (non réglementée)
    Prévenir les contentieux
    Identifier les phases de l'étude de marché, le bilan prévisionnel ou le lancement de l'opération jusqu'à l'achèvement de l'opération

Contenu


A l'issue de la formation, les participants seront en capacité de :

Jour 1 - Matin

1. Décrire l'aspect juridique
    Les différentes activités de promoteur immobilier
    Distinction d'avec le maître de l'ouvrage, le maître d'ouvrage délégué, le maître d'ouvrage mandaté
    Statut du promoteur mandataire
    Statut du promoteur vendeur
    Les garanties dues par les vendeurs d'immeubles
    La vente d'immeubles existants (l'obligation de délivrer, la non garantie des vices apparents, l'obligation de garantir, la garantie d'éviction, la garantie des défauts cachés)
    La vente d'immeubles à construire (obligations et garanties communes aux deux secteurs, garanties spécifiques du secteur protégé)
    La vente d'immeubles rénover
    Brefs aperçus sur la vente en état futur d'achèvement (VEFA) et la vente à terme (VAT)

Jour 1 - Après-midi

2. Examiner le montage de l'opération
    Les études de marché
    Définition (les objectifs, la méthodologie)
    Etude de marché (exemple de reprise d'une affaire)
    La phase pré-opérationnelle ( les règles particulières intéressant la constructibilité, le bilan prévisionnel, l'élaboration d'un planning opérationnel

Jour 2 - Matin

3. Mettre en place le lancement de l'opération
    La passation du /des marchés de travaux
    Les pièces du marché
    Les tâches préalables à l'exécution des travaux
    La mission « direction des travaux »
    La gestion des conflits de chantier

Jour 2 - Après-midi

4. Gérer l'achèvement de l'opération
    La réception des travaux
    Définition légale de la réception
    Les obligations du Maître de l'ouvrage à l'égard des constructeurs
    L'assistance du Maître d'oeuvre au Maître d'ouvrage dans la réception des travaux
    Les caractères essentiels de la réception
    Les modalités de la réception
    La garantie de parfait achèvement
    La distinction entre les notions d'achèvement, de réception et de livraison
    La notion d'achèvement au sens du code de l'urbanisme
    La notion de l'achèvement dans la vente d'immeuble à construire

Public cible/ Prérequis

Prérequis :

Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation

Public :
Tout public

Formation qualifiante/diplômante/certifiante?


Attestation de stage

Moyens Pédagogiques

    Méthode d’évaluation : Alternance de contenus théoriques et cas pratiques afin de permettre aux participants se s’approprier progressivement les outils et méthodes.
    Tout d’abord, l’animateur détaille les principes essentiels. Puis des exercices d’application et des études de cas illustrent ses exposés et facilitent l’appropriation des connaissances. Enfin, l’animateur termine la formation par des exercices de test. Les exercices pratiques sont élaborés en tenant compte des spécificités de l’activité professionnelle du stagiaire. Intervenant : Formateur de terrain de haut niveau professionnel, doté d’un véritable sens de la pédagogie. Supports de formations remis: Kit écriture, livrets récapitulatifs et corrigés des excercices. Une attestation de formation sera délivrée à chaque participant.

Tarifs

Inclus à la formation :

    Accompagnement pour la conception du dossier de formation Adptation du programme avec le formateur Supports de cours

Organisme de formation: Lexom

Formation droit, immobilier, fiscalité, comptabilité, paie et ressources humaines

LEXOM formation fait partie du groupe LEXOM et bénéficie ainsi de toute l’expertise du groupe. Le recrutement des formateurs suit un processus rigoureux, ils sont sélectionnés pour la qualité de leur parcours puis formés et supervisés selon des règles de...


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