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Le montage d'opérations immobilières - Perfectionnement

Lexom
Résumé
2 Jours
Particuliers (Inter)
Prochaine session : 20/01/2020 - France
Prochaines sessions
France
20/01/2020  
1 980 EUR
27/01/2020  
1 980 EUR
03/02/2020  
1 980 EUR
10/02/2020  
1 980 EUR
17/02/2020  
1 980 EUR
24/02/2020  
1 980 EUR

Description de la formation


    Décrire les mécanismes réglementaires nationaux et locaux
    Négocier efficacement avec les élus locaux
    Améliorer les partenariats bailleurs sociaux / opérateurs privés par une meilleure compréhension mutuelle

Objectifs visés


    Décrire les mécanismes réglementaires nationaux et locaux
    Négocier efficacement avec les élus locaux
    Améliorer les partenariats bailleurs sociaux / opérateurs privés par une meilleure compréhension mutuelle

Contenu


A l'issue de la formation, les participants seront en capacité de :

Jour 1 - Matin

1. Rappeler les fondamentaux sur les aides publiques au logement
    Les logements locatifs aidés : PLUS, PLAi, PLS
    Bénéficiaires (bailleurs sociaux et/ ou promoteurs privés)
    Conditions de ressources des locataires
    Loyers plafonds
    Conventionnement et ouverture au droit à l’APL
    Les logements en accession à la propriété
    PTZ
    PLSA
    PC
    PASS FONCIER

Jour 1 - Après-midi

2. Identifier les obligations des collectivités locales
    Les évolutions réglementaires
    Le principe fondateur de la loi LOV 1991
    La traduction finale de la loi SRU 2000
    Les servitudes de logement social de la loi ENL 2006
    Les opportunités du plan de relance 2008
    Les communes concernées
    Les logements retenus pour le décompte des 20% de logements sociaux
    Les sanctions en cas de déficit

Jour 2 - Matin

3. Différencier les politiques locales de l’habitat
    Objectif légal des 20 % de logement locatifs sociaux et politiques locales de mixité sociale
    Les outils de mise en œuvre
    Le PLH : documents d’orientation et délégation des aides à la pierre
    Le PLU
    Les ZAC
    Les outils de maîtrise foncière
    Les aides financières et les garanties accordées aux organismes
    HLM.

Jour 2 - Après-midi

4. Améliorer les partenariats bailleurs sociaux / opérateurs privés
    Cas des opérations 100 % PLS
    Cas des opérations avec quotité minimum de PLUS ou PLAi (la nécessité d’un partenariat)
    Par cession partielle de terrain quand cela est possible (principe de péréquation foncière)
    Mise en œuvre (consultation des entreprises communes, marchés séparés, éventuelles divisions en volume…)
    En VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement)
    Les contraintes du bailleur social (équilibre d’exploitation, prix de revient réglementé)
    Les contraintes du promoteur (rentabilité? économique, interdiction de vente à perte)
    L’épineuse question du prix de vente ( la quadrature du cercle)

Public cible/ Prérequis

Prérequis :

Être déjà agent immobilier

Public :
Tout public

Formation qualifiante/diplômante/certifiante?


Attestation de stage

Moyens Pédagogiques

    Méthode d’évaluation : Alternance de contenus théoriques et cas pratiques afin de permettre aux participants se s’approprier progressivement les outils et méthodes.
    Tout d’abord, l’animateur détaille les principes essentiels. Puis des exercices d’application et des études de cas illustrent ses exposés et facilitent l’appropriation des connaissances. Enfin, l’animateur termine la formation par des exercices de test. Les exercices pratiques sont élaborés en tenant compte des spécificités de l’activité professionnelle du stagiaire. Intervenant : Formateur de terrain de haut niveau professionnel, doté d’un véritable sens de la pédagogie. Supports de formations remis: Kit écriture, livrets récapitulatifs et corrigés des excercices. Une attestation de formation sera délivrée à chaque participant.

Tarifs

Inclus à la formation :

    Accompagnement pour la conception du dossier de formation Adptation du programme avec le formateur Supports de cours

Organisme de formation: Lexom

Formation droit, immobilier, fiscalité, comptabilité, paie et ressources humaines

LEXOM formation fait partie du groupe LEXOM et bénéficie ainsi de toute l’expertise du groupe. Le recrutement des formateurs suit un processus rigoureux, ils sont sélectionnés pour la qualité de leur parcours puis formés et supervisés selon des règles de...


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