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Les fondamentaux de l'évaluation d'un bien immobilier (Formation conforme loi ALUR)

Lexom
Résumé
Durée: 1 jour
Organisme: Lexom plus
Mode d'Apprentissage: Inter-entreprises
Prochaine session: 24/12/2018 - France
Site de l'organisme : Lien
Avis: (3 Avis)
Prochaines sessions
France
24/12/2018  
560 EUR
31/12/2018  
560 EUR
07/01/2019  
560 EUR
14/01/2019  
560 EUR
21/01/2019  
560 EUR
28/01/2019  
560 EUR

Description de la formation


    Appréhender les fondamentaux du marché immobilier

    Mettre en œuvre les différents outils pour parvenir à l’évaluation

    Réaliser l’évaluation de la collecte des données jusqu’à la rédaction de l’avis de valeur

Objectifs visés


    Appréhender les fondamentaux du marché immobilier

    Mettre en œuvre les différents outils pour parvenir à l’évaluation

    Réaliser l’évaluation de la collecte des données jusqu’à la rédaction de l’avis de valeur

Contenu


Matin


Découvrir les fondamentaux du marché immobilier :
    L’analyse socio-économique du marché immobilier

    Les factures juridiques et fiscaux en matière d’évaluation

    La prise en compte de la situation du bien susceptible d’affecter sa valeur

    Les facteurs physiques tenant à l’emplacement en matière d’évaluation  

    La qualité de la construction et les pathologies éventuelles

Utiliser les outils et les documents nécessaires à l’évaluation :
    L’analyse du titre de propriété

    L’étude des différents diagnostics immobiliers

    L’utilisation des coefficients de vétusté en fonction de l’âge de la construction

    L’utilisation des principales sources d’évaluation : le fichier notarial et internet

    Les règles d’urbanisme indispensables en matière d’évaluation d’un terrain à bâtir

    Les documents spécifiques aux copropriétés et lotissements 

    Les nouvelles réglementations techniques en matière d’isolation

    Le matériel nécessaire à l’évaluation 

Après midi


La réalisation de l’évaluation :
    L’utilisation préférentielle de la méthode par comparaison

    Le recours éventuel aux autres méthodes en fonction de la situation du bien

    La collecte des différents éléments nécessaires à l’évaluation

    La personnalisation de l’évaluation en fonction de sa destination

    La rédaction de l’avis de valeur et la responsabilité de son auteur

Le suivi de l’évaluation :
    La présentation de l’évaluation et la remise de l’avis de valeur au client

    Les précautions à prendre en matière de diffusion du document

    La justification de l’évaluation en cas de litige 

    La fixation de ses honoraires et la sécurisation de leur encaissement

    L’archivage et la constitution d’une base de données personnelle

Public cible/ Prérequis

Prérequis :
Aucun Public :
Tout public

Formation qualifiante/diplômante/certifiante?


Attestation de stage

Moyens Pédagogiques

    Méthode d’évaluation : Alternance de contenus théoriques et cas pratiques afin de permettre aux participants se s’approprier progressivement les outils et méthodes.
    Tout d’abord, l’animateur détaille les principes essentiels. Puis des exercices d’application et des études de cas illustrent ses exposés et facilitent l’appropriation des connaissances. Enfin, l’animateur termine la formation par des exercices de test. Les exercices pratiques sont élaborés en tenant compte des spécificités de l’activité professionnelle du stagiaire. Intervenant : Formateur de terrain de haut niveau professionnel, doté d’un véritable sens de la pédagogie. Supports de formations remis: Kit écriture, livrets récapitulatifs et corrigés des excercices. Une attestation de formation sera délivrée à chaque participant.

Tarifs

Inclus à la formation :

    Accompagnement pour la conception du dossier de formation Adptation du programme avec le formateur Supports de cours

Avis

          (5)
Carole E.   |   09/06/2017
Peut-être un peu courte
          (5)
Mathilde E.   |   08/06/2017
L'adaptation du contenu au métier n'a pas forcément été faite, mais j'ai trouvé que c'était facilement transposable et que votre positionnement et cotre écoute nous ont aidés à voir le parallèle avec notre métier .
          (4)

Organisme de formation: Lexom

Formation droit, immobilier, fiscalité, comptabilité, paie et ressources humaines

LEXOM formation fait partie du groupe LEXOM et bénéficie ainsi de toute l’expertise du groupe. Le recrutement des formateurs suit un processus rigoureux, ils sont sélectionnés pour la qualité de leur parcours puis formés et supervisés selon des règles de...


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Avis
Les fondamentaux de l'évaluation d'un bien immobilier (Formation conforme loi ALUR)
Note de la formation
          (4,6)
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