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Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits

Lexom
Résumé
2 Jours
Particuliers (Inter)
Prochaine session : 26/08/2019 - France
5,0 (2 Avis)
Prochaines sessions
France
26/08/2019  
1 980 EUR
02/09/2019  
1 980 EUR
09/09/2019  
1 980 EUR
16/09/2019  
1 980 EUR
23/09/2019  
1 980 EUR
30/09/2019  
1 980 EUR

Description de la formation


    Définir le cadre juridique et la réglementation de l’état des lieux
    Mettre en place une méthodologie pratique et reconductible
    Détecter les particularités propres à chaque situation (location nue, location meublée)
    Rédiger les états des lieux d’entrée et de sortie
    Anticiper et désamorcer les problèmes et les conflits

Objectifs visés


    Définir le cadre juridique et la réglementation de l’état des lieux
    Mettre en place une méthodologie pratique et reconductible
    Détecter les particularités propres à chaque situation (location nue, location meublée)
    Rédiger les états des lieux d’entrée et de sortie
    Anticiper et désamorcer les problèmes et les conflits

Contenu


A l'issue de la formation, les participants seront en capacité de :

Jour 1 - Matin

1. Définir le cadre juridique de l’état des lieux
    La définition et la justification de l’état des lieux
    L’obligation légale en matière de bail d’habitation ou mixte
    Le formalisme et les mentions obligatoires à porter dans les états des lieux
    Le caractère contradictoire de l’état des lieux
    Le recours à l’huissier : le constat d’état des lieux
    La liste des réparations ayant le caractère de réparations locatives
    La prise en charge des frais liés à l’établissement de l’état des lieux
    Le sort du dépôt de garantie : imputation et restitution

Jour 1 - Après-midi

2. Gérer les aspects techniques de l’état des lieux
    Les notions d’usure normale (vétusté) et de dégradation
    La nomenclature technique des différents supports et revêtements
    Les particularités à prendre en compte en matière de location meublée
    Les coefficients de vétusté relatifs aux différents équipements du second œuvre
    Les relevés des compteurs et les différents systèmes de chauffage
3. Identifier la méthodologie rédactionnelle pratique de l’état des lieux
    La préparation des documents rédactionnels de l’état des lieux
    Le recours différencié à l’utilisation d’une grille-outil et à la photo
    La qualification des désordres et de leur ampleur dans les documents
    L’anticipation rédactionnelle de l’état des lieux d’entrée en vue de la sortie
    Le rapprochement des états des lieux d’entrée et de sortie
    Les documents à annexer à l’état des lieux
    Les avenants en cas de modification ou de transformation en cours de bail

Jour 2 - Matin

4. Gérer les problèmes et les conflits
    La prévention : la réalisation d’un pré-état des lieux de sortie
    Les travaux de remise en état et les conventions de compensation
    La restitution du dépôt de garantie
    La gestion des conflits (la défaillance du locataire, le refus de signature)
    Les conditions de l’indemnisation du bailleur

Jour 2 - Après-midi

5. Appliquer des situations pratiques (avec les apprenants)
    Jeux de rôle sur les états des lieux d’entrée et de sortie
    Résolutions de problèmes rédactionnels à l’état des lieux l’entrée
    Résolutions de situations pré-conflictuelles à l’état des lieux de sortie
    Foire aux questions

Public cible/ Prérequis

Prérequis :

Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation

Public :
Tout public

Formation qualifiante/diplômante/certifiante?


Attestation de stage

Moyens Pédagogiques

    Méthode d’évaluation : Alternance de contenus théoriques et cas pratiques afin de permettre aux participants se s’approprier progressivement les outils et méthodes.
    Tout d’abord, l’animateur détaille les principes essentiels. Puis des exercices d’application et des études de cas illustrent ses exposés et facilitent l’appropriation des connaissances. Enfin, l’animateur termine la formation par des exercices de test. Les exercices pratiques sont élaborés en tenant compte des spécificités de l’activité professionnelle du stagiaire. Intervenant : Formateur de terrain de haut niveau professionnel, doté d’un véritable sens de la pédagogie. Supports de formations remis: Kit écriture, livrets récapitulatifs et corrigés des excercices. Une attestation de formation sera délivrée à chaque participant.

Tarifs

Inclus à la formation :

    Accompagnement pour la conception du dossier de formation Adptation du programme avec le formateur Supports de cours

Avis

Chirstelle O.
(5)
la première partie est un peu trop statique, on pourrait peut-être faire les étirements au milieu de la matinée ? sinon très bien !
Aurélie E.
(5)
très bonne formatrice. Peut-être un peu plus de pratique.

Organisme de formation: Lexom

Formation droit, immobilier, fiscalité, comptabilité, paie et ressources humaines

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Avis
Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits
Note de la formation
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Note de l'organisme
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