Home Staging

À partir de la demande du commanditaire, en identifiant le cadre de sa demande (vente, location), en déterminant ses contraintes de budget et de temps et en collectant des informations sur le bien (prix de vente souhaité, équipements, points forts, localisation), afin de retranscrire le cadre de réalisation du projet.

Lors d’une visite, en classant ses pièces selon leurs qualités objectives (espace, luminosité, nuisances sonores…), en déterminant sa surface et sa configuration grâce à un plan métré et en anticipant les potentiels besoins d’aménagement pour les personnes en situation de handicap, afin d’évaluer le potentiel de valorisation du bien et le coût de la prestation de home staging.

En indiquant les éléments à conserver et ceux à vendre (réutilisation, réparation ou valorisation), en listant les éléments manquants à acheter et en détaillant les actions visuelles à mener (nettoyage, désencombrement, harmonisation et dépersonnalisation), afin de définir un plan d’actions favorisant une approche économique et durable.

En déterminant l’ensemble des prestations nécessaires à sa réalisation et en identifiant le coût indicatif de l’ensemble des prestations externalisées, afin de permettre l’évaluation budgétaire par les commanditaires avant la signature du contrat de prestation.

En regroupant les objets, meubles et matériaux dont l’achat a été déterminé comme nécessaire durant l’audit de l’existant, en favorisant l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement ou recyclés/recyclables, en choisissant en priorité une production locale et/ou à haute valeur environnementale, en privilégiant l’achat de seconde main ou dans les structures favorisant l’insertion économique et sociale et en évaluant le potentiel de réutilisation par les nouveaux acquéreurs, afin de favoriser une démarche écologique, sociale et responsable de home staging dans le cadre des achats.

En justifiant ses propositions grâce à la réalisation d’un « zoning » à l’état projeté, en utilisant des techniques manuelles ou informatiques et en les mettant en perspective avec la demande du marché immobilier local en lien avec les professionnels de l’immobilier, afin de permettre une appréciation par les commanditaires avant sa mise en œuvre.

En planifiant les différentes étapes, en coordonnant l’ensemble des prestataires extérieurs ou commanditaires (si réalisation par leurs soins), en contrôlant les achats ou en les réalisant par délégation des commanditaires, en procédant à des actions correctives si besoin et en réalisant une visite de fin de chantier, afin rendre un projet conforme aux attentes du commanditaire.