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Gérer son bien seul

Durée
10 heures
Prochaine session
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Modalité
À distance
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Description de la formation

Cette formation vous permet de:

- Maîtriser les règles régissant la location d'un bien immobilier en gestion locative.

- Appréhender les différentes sortes de locations immobilières, la fiscalité et la déclaration desrevenus locatifs.

- Comprendre les caractéristiques des baux et les états des lieux de la gestion locative.

- Obtenir des informations pratico-pratiques qui facilitent la location du bien.

- Maîtriser l'ensemble des techniques de location immobilière.

Prochaines sessions

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Contenu

MODULE 1 Optimiser son investissement

Comment déterminer le prix du loyer ?

Les apports de la loi ALUR en matière de location

Analyser et déterminer les provisions sur charges

Les sorties de trésorerie annuelle

Les frais et charges déductibles des revenus fonciers

Chercher le point d’équilibre pour son investissement locatif

Les indicateurs clés

Les acteurs de la copropriété

Les missions du syndic

MODULE 2 Choisir l’investissement et la fiscalité

Les avantages de l’achat d’un bien neuf ou ancien

Le panorama des investissements immobiliers d’un point de vue fiscalité

Les nouveautés 2022-2023

Point sur l’environnement du marché immobilier

Les partenaires

Les formalités administratives de la location meublée

Comment déclarer ses revenus locatifs ?

MODULE 3 Préparer et mettre en location

Préparer le bien à la location

DPE/DDT

Communiquer efficacement

Mettre en valeur son bien

Rédiger son annonce

Organiser, préparer et effectuer les visites

MODULE 4 Conclure efficacement la location du bien

Constituer le dossier de location

Les interdictions

Le bail et les garanties

L’état des lieux d’entrée

La relève des compteurs

Le dépôt de garantie

MODULE 5 Organiser la gestion courante

Le paiement du loyer

Les quittances de loyer

Les obligations du propriétaire

Les obligations du locataire

La vétusté

La régularisation des charges

MODULE 6 Gérer la location dans le temps

L’état des lieux de sortie

La fin du bail et le renouvellement

Les cas particuliers (colocation, sous

location, bail saisonnier, bail mobilité..)

La révision du loyer

MODULE 7 Comment gérer les imprévus

Les travaux et sinistres

La gestion des impayés

Le squat

La vacance locative

Logement indécent / insalubre

Les interlocuteurs de confiance

Avantages de la formation

Avec cette formation, vous bénéficierez également, d'un accompagnement illimité avec un professionnel à qui vous pourrez poser toutes vos questions.

Aide à la déclaration d'impôt avec un ingénieur patrimonial.

Echanges par mail et par téléphone sur prise de rendez-vous quand vous le souhaitez.

Groupe Whatsapp Privé

Des exemples type de documents (bail meublé ou vide, état des lieux entrées et sorties, modèle de courrier...) Retouches de photos et montage vidéo de vos biens

Consultation avec des juristes spécialisés en immobilier De nombreux partenaires à disposition (gestionnaire de patrimoine, avocat, juriste, home staging, photographe, mise en location, assurance Garantie Loyers Impayés, Propriétaire Non Occupant…)

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Avis

Note moyenne 5

Basée sur 3 avis
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5/5
Jules
27 oct. 2023

Gérer son bien immobilier seul m'a permis d'avoir des compétences essentielles pour optimiser la gestionde mes appartement et donc maintenir la rentabilité."

5/5
Déborah
27 oct. 2023

Cette formation est complète, pratique et m'a donné la confiance nécessaire pour gérer efficacement mon appartement"

5/5
Hélène
27 oct. 2023

Grâce à cette formation, j'ai pu gérer mes deux appartements moi-même. Le formateur est très pédagogue et professionnel

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13 RUE SAINTE URSULE
31000 TOULOUSE

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